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重磅报告:超7成人认为经济不会下滑,房价看似稳了,实则危险

2019-11-13 17:58     来源:未知
重磅报告:超7成人认为经济不会下滑,房价看似稳了,实则危险

 

今年以来,虽然我们的GDP增速从6.4%,跌落到了三季度的6.0%,但是依然有很多向好的信号,比如刚刚过去的双十一,销售额又创出了历史新高,这说明了居民消费的巨大潜力。

而最近,全球知名的会计事务所安永发布了一份调查报告,有超过了70%的人受访者表示,不认为经济会下滑。这很网络上很多人感受并不一致。因为今年公布的宏观数据的确不太给力。从消费上来看,社会消费品零售总额增速创下了历史新低,固定资产投资也在低位徘徊,而进出口总额在10月也出现了同比下跌。

但是,人们的信心很强烈,这成为了关键。我们的房地产市场从来和实体经济是无关的,更多的是人们的信心和期望推动。人们之所以买房,不是因为自己收入增加才买房,而仅仅是因为他们认为房价依然会涨。所以,我们的房地产市场才能脱离宏观经济的基本面,一骑绝尘,不断创出历史新高。

以最近三年为例,居民收入增幅大概石油20%,GDP增幅大概也只有20%,但是绝大部分城市的房价涨幅都在一倍以上。简单点说,这种由期望推动的房价上涨,就是炒房。

但是要知道,既然是炒房,最后肯定不可能人人都会赚钱,而现在似乎每个人都在赚钱,为什么呢?因为还没有套现,一旦大家开始套现,比例超过5%,这个体系就撑不住了。